Πέμπτη, 2 Μαΐου 2019

Που κυμαίνονται οι τιμές των ακινήτων ανά περιοχή στην Αργολίδα σύμφωνα με τον μεσίτη Θ. Σκούρα

ΑΡΓΟΛΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ | 10:36:00 μ.μ. | |
Που κυμαίνονται οι τιμές των ακινήτων ανά περιοχή στην Αργολίδα
Η κατάσταση της αγοράς ακινήτων στην περιφέρεια Πελοποννήσου που δεν περιλαμβάνει την Αχαία και την Ηλεία ήταν το θέμα της εκπομπής «Η Ελλάδα στον Κόσμο». Γι’ αυτό τον λόγο μίλησαν, ο Σιδέρης Πλιατσικίδης, πρόεδρος του συλλόγου μεσιτών Κορινθίας, ο Χρήστος Πριστούρης, μεσίτης Λακωνίας, η Ματίνα Χαρμπαλή, μεσίτης Αρκαδίας, ο Θεόδωρος Σκούρας, μεσίτης Αργολίδας, και ο Διονύσης Σιψάς από την Μεσσηνία.

Σιδέρης Πλιατσικίδης, πρόεδρος συλλόγου μεσιτών Κορινθίας

Ομογενείς απο τις ΗΠΑ, Αυστραλία, Γερμανία και Βρετανία αγοράζουν μικρά ακίνητα και παλιά κτίρια και ξενοδοχεία για ανακαίνιση και ενοικίαση για βραχυπρόθεσμο χρονικό διάστημα. Ενδιαφέρον υπάρχει για το Λουτράκι, το Κιάτο και το Βραχάτι.

Σύμφωνα με τον ίδιο, μεγάλα ακίνητα 250 τ.μ. (μονοκατοικία) στο Λουτράκι πωλείται τώρα προς 300 χιλ. ευρώ έναντι 600 χιλ. πριν την κρίση.

Στα Λουτρά της Ωραίας Ελένης, παλιό ακίνητο τιμάται προς 500 χιλ. ευρώ έναντι 900 χιλ. ευρώ πριν την κρίση.

Γκαρσονιέρα 35 τ.μ. στο Βραχάτι αγοράζεται σήμερα προς 30-35 χιλ. ευρώ έναντι 45 χιλ. ευρώ πριν το 2008-2009.

Χρήστος Πριστούρης, μεσίτης, Λακωνία


Ομογενείς απο τις ΗΠΑ, την Αυστραλία και τον Καναδά αγοράζουν ακίνητα στη Λακωνία τα τελευταία 7 χρόνια, επενδύοντας σε γη, παλιά ξενοδοχεία και τον πρωτογενή τομέα, π.χ. ελαιοτριβεία.

Εντονη παρουσία έχουν Γερμανοί και Ιταλοί στη Μάνη και πολλοί Ιταλοί στην Ελαφόνησο.

Στην Σπάρτη υπάρχει ισχυρή ζήτηση για διαμερίσματα με τις τιμές στα νεόδμητα να κυμαίνονται μεταξύ 800 και 1000 ευρώ το τ.μ. Στο Γύθειο σε νέο οικισμό με θέα, οι τιμές τιμώνται από 1300 έως 1500 ευρώ το τ.μ. με ζήτηση από ομογενείς.

Το ενοίκιο για μικρά επιπλωμένα διαμερίσματα 35-50 τ.μ. ανέρχεται μεταξύ 200 και 250 ευρώ τον μήνα και 350-400 ευρώ η λιγότερο για πιο μεγάλα διαμερίσματα.

Οσον αφορά τα αγροτεμάχια, 4 στρέμματα με θέα σε θάλασσα τιμολογούνται μεταξύ 40 και 50 χιλ. ευρώ και 15-20 χιλ. ευρώ μακριά από θάλασσα.

Γύρω από την Σπάρτη, εντός οικισμού, ένα στρέμμα τιμάται 30 χιλ. ευρώ.

Στην Μονεμβασιά, 2ωρο σπίτι 100 τ.μ. εντός του κάστρου τιμάται 2,5-3 χιλ. ευρώ το τ.μ.. Εκτός κάστρου, κάποιος μπορεί να βρεί οικόπεδο από 70 μέχρι 100 χιλ. ευρώ έναντι 150-200 χιλ. ευρώ πριν την κρίση.

Ματίνα Χαρμπαλή, μεσίτης Αρκαδία

Οι τιμές στην Αρκαδία, οι οποίες είχαν υποχωρήσει από 40% μέχρι 70% σε σύγκριση με την κορυφή πριν την κρίση, σταθεροποιήθηκαν το 2018 και εμφανίζουν ανοδική τάση το 2019 σύμφωνα με την κ. Χαρμπαλή.

Ομογενείς απο τις ΗΠΑ, την Αυστραλία και τον Καναδά επιδεικνύουν έντονο ενδιαφέρον.

Σπίτι 130 τ.ν. στη Βυτίνα κοστίζει 270 χιλ. ευρώ έννατι 450 χιλ. πριν την κρίση και 330 τ.μ. 330 χιλ. ευρώ.

Στη Δημητσάνα, παλιό ξενοδοχείο 160 τ.μ. κοστίζει 150 χιλ. έναντι 350 χιλ. ευρώ πριν την κρίση ενώ παλιό σπίτι στο Λεβίδι τιμολογείται προς 70 χιλ. ευρώ.

Ομογενής από την Αυστραλία αγόρασε πέτρινο σπίτι 150 τ.μ. εντός οικισμού ενώ άλλος από τις ΗΠΑ αγόρασε μονοκατοικία 170 τ.μ. σε 4 στρέμματα πάνω στην θάλασσα έναντι 240 χιλ. ευρώ από 450 χιλ. πριν την κρίση.

Κάποιος μπορεί να αγοράσει 4 στρέμματα σε απόσταση 500-800 μέτρα απο την θάλασσα έναντι 15 χιλ. ευρώ ενώ οικόπεδο εντός οικισμού με πανοραμική θέα προς 35-40 χιλ. ευρώ.

Στην Τρίπολη, ένα σπίτι 90 τ.μ. πωλείτο προς 80 χιλ. ευρώ πέρυσι έναντι 140 χιλ. ευρώ που είχε ένα 70 τ.μ. στις αρχές της κρίσης.

Οσον αφορά τα ενοίκια, σπίτι 50 τ.μ. μισθώνεται προς 120-200 ευρώ τον μήνα.

Θεόδωρος Σκούρας, μεσίτης Αργολίδα

Οι τιμές είχα υποχωρήσει έως 40% τα χρόνια της κρίσης αλλά έχουν σταθεροποιηθεί τα τελευταία 1-2 χρόνια και έχουν αρχίσει να τσιμπάνε. Οι αγοραστές προέρχονται κυρίως απο την Δυτ. Ευρώπη-Γερμανία, Γαλλία- ενώ έντονη είναι η παρουσία των Ολλανδών στην Επίδαυρο όπου αγοράζουν εκτάσεις και σπίτια σε ελαιώνες. Ενα σπίτι 150 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια σε 4 στρέμματα ελαιώνα χωρίς θέα κινείται μεταξύ 150 και 200 χιλ. ευρώ.

Ενδιαφέρον υπάρχει επίσης από ομογενείς, όπως π.χ. έναν Έλληνα από τις ΗΠΑ που αγόρασε σπίτια για τον ίδιο και τον γιό του στο Ναύπλιο.

Στο Ναύπλιο, οι τιμές των νεόδμητων (έως 10ετίας) ανέρχονται στα 1500 ευρώ το τ.μ. έναντι 2000-2300 ευρώ προ κρίσης.

Ομως, οι τιμές στην παλιά πόλη με θέα ξεκινούν από τις 2000 ευρώ και ανεβαίνουν.Εκτός θέας και ανάλογα με την κατάσταση του ακινήτου κυμαίνονται μεταξύ 1850 και 1950 ευρώ.

Το τίμημα για 4 στρέμματα οικοδομήσιμα ξεκινούν από τις 40 χιλ. ευρώ και φθάνουν τις 100 χιλ. ευρώ με θέα.

Εντός Ναυπλίου, οι τιμές για οικόπεδα είναι πολύ υψηλότερες. Ενα οικόπεδο 500 τ.μ. εντός Ναυπλίου αγοράσθηκε έναντι 180 χιλ. ευρώ.

Στο Αργος, κάπου 12 χιλ. απο το Ναύπλιο, τα νεόδμητα τιμώνται προς 1200 ευρώ το τ.μ.

Πολύ υψηλές είναι οι τιμές στο Πόρτο Χέλι όπου υπάρχουν αγοραστές απο όλο τον κόσμο. Βίλες με 4-5 υπνοδωμάτια τιμώνται μεταξύ 700 χιλ. και 1 εκατ. ευρώ.

Κοντά στο Πόρτο Χέλι, 4 στρέμματα με ακίνητο χωρίς θέα τιμάται 20% ακριβότερα σε σχέση με την Επίδαυρο, κάπου μεταξύ 200 και 250 χιλ. ευρώ.

Διονύσης Σιψάς, Μεσσηνία

Λόγω του Costa Navarino, η ζήτηση για ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή αυξάνεται με ομογενείς απο τις ΗΠΑ και τον Καναδά να είναι ανάμεσα στους ενδιαφερόμενους.

Ο ίδιος ανέφερε ότι πούλησε 2 βίλες σε ομογενείς απο τις ΗΠΑ με το τίμημα να ξεπερνά τις 350 χιλ. ευρώ η φθηνότερη.

Υπάρχει ζήτηση, κυρίως από την Σουηδία, την Ολλανδία και την Φινλανδία, με το τίμημα να κυμαίνεται μεταξύ 250 και 300 χιλ. ευρώ για 4 στρέμματα κοντά σε θάλασσα.

‘Ομως, 4 στρέμματα με ελιές σε απόσταση 3-4 χιλ. από την θάλασσα με θέα κυμαίνονται μεταξύ 30 και 50 χιλ. ευρώ. Οικόπεδο 200 τ.μ. με συντελεστή ίσο με 1 τιμολογείται μεταξύ 70 και 80 χιλ.
ευρώ.

Στην Καλαμάτα, διαμέρισμα με φάτσα στην παραλία πωλείται προς 200 χιλ. ευρώ έναντι 400 χιλ. ευρώ πριν την κρίση.

Τα νεόδμητα πωλούνται μεταξύ 1800 και 2000 ευρώ το τ.μ. και τα σπίτια 15ετίας-20ετίας πωλούνται από 900 μέχρι 1100 ευρώ το τ.μ.

Τα προσεισμικά σπίτια (1986) τιμώνται από 300 μέχρι 600-700 ευρώ το τ.μ.

Οσον αφορά τα ενοίκια, η ζήτηση στην Καλαμάτα είναι ισχυρή με μια γκαρσονιέρα να μισθώνεται προς 200-250 ευρώ τον μήνα και τα 3άρια 15ετίας προς 600 ευρώ.

Στη Μεσσηνιακή Μάνη, σπίτι με 2 δωμάτια και σαλόνι με θέα και πισίνα νοικιάζεται προς 180-200 ευρώ την μέρα μέσω της airbnb.

Παρουσιαστές: Δίπλας Πέτρος-Κοντογιάννης Δημήτρης
Επιμέλεια: Κατερίνα Χούμπα
Ηχολήπτης: Σωτήρης Παναγιώτου
Πηγή:ert.gr
Ι ΚΤΕΟ ΑΡΓΟΛΙΔΟΣ ΜΕΡΑΚΛΙΔΙΚΟ ΣΑΛΑΠΑΤΑΣ