Ο ειδικός συνεργάτης και εντεταλμένος ……………… της διοίκησης Ορφανού επιχειρεί να ξαναγράψει την ιστορία και να μετατρέψει την προσπάθεια αξιοποίησης του πρώην ΚΕΜΧ σε πολιτική σκευωρία.
Ας πάρουμε όμως τα πράγματα από την αρχή.
Η ΑΛΗΘΕΙΑ για τη συμφωνία με το ΤΕΘΑ:
Η συμφωνία που υπεγράφη το 2021 μεταξύ του Δήμου Ναυπλιέων και του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ) για την αξιοποίηση του στρατοπέδου “Ζησιμοπούλου” δεν ήταν μια απλή διοικητική πράξη. Ήταν μια στρατηγική επιλογή που στόχευε στην απόδοση ενός ανενεργού χώρου στους δημότες του Ναυπλίου, με κοινωνικά, πολεοδομικά και περιβαλλοντικά οφέλη.
Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου υπ' αριθμ. 95/2021 ενέκρινε με πλειοψηφία το Πρωτόκολλο Συναντίληψης με το ΤΕΘΑ, εξουσιοδοτώντας τον τότε Δήμαρχο Δημήτρη Κωστούρο να προβεί σε όλες τις ενέργειες για την υλοποίηση του έργου, το οποίο σχεδιάστηκε σύμφωνα με τις προβλέψεις της κείμενης νομοθεσίας και σε διαρκή συνεργασία με το ΤΕΘΑ.
Η συμφωνία προέβλεπε την απόδοση 30 στρεμμάτων στον Δήμο για σχολικές μονάδες, την πολεοδόμηση 157 στρεμμάτων με κοινωφελείς και πολιτιστικές χρήσεις, χωρίς οικονομική επιβάρυνση για τα πρώτα 3 έτη.
Καμία μεταβίβαση σε ιδιώτες, καμία απώλεια δημοσίου χαρακτήρα.
Καμία οικονομική επιβάρυνση στην αρχική φάση – συμψηφισμός με έργα ανταποδοτικού χαρακτήρα (π.χ. αποθήκες/κτίρια για τον Στρατό)
Ας πάρουμε όμως τα πράγματα από την αρχή.
Η ΑΛΗΘΕΙΑ για τη συμφωνία με το ΤΕΘΑ:
Η συμφωνία που υπεγράφη το 2021 μεταξύ του Δήμου Ναυπλιέων και του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ) για την αξιοποίηση του στρατοπέδου “Ζησιμοπούλου” δεν ήταν μια απλή διοικητική πράξη. Ήταν μια στρατηγική επιλογή που στόχευε στην απόδοση ενός ανενεργού χώρου στους δημότες του Ναυπλίου, με κοινωνικά, πολεοδομικά και περιβαλλοντικά οφέλη.
Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου υπ' αριθμ. 95/2021 ενέκρινε με πλειοψηφία το Πρωτόκολλο Συναντίληψης με το ΤΕΘΑ, εξουσιοδοτώντας τον τότε Δήμαρχο Δημήτρη Κωστούρο να προβεί σε όλες τις ενέργειες για την υλοποίηση του έργου, το οποίο σχεδιάστηκε σύμφωνα με τις προβλέψεις της κείμενης νομοθεσίας και σε διαρκή συνεργασία με το ΤΕΘΑ.
Η συμφωνία προέβλεπε την απόδοση 30 στρεμμάτων στον Δήμο για σχολικές μονάδες, την πολεοδόμηση 157 στρεμμάτων με κοινωφελείς και πολιτιστικές χρήσεις, χωρίς οικονομική επιβάρυνση για τα πρώτα 3 έτη.
Καμία μεταβίβαση σε ιδιώτες, καμία απώλεια δημοσίου χαρακτήρα.
Καμία οικονομική επιβάρυνση στην αρχική φάση – συμψηφισμός με έργα ανταποδοτικού χαρακτήρα (π.χ. αποθήκες/κτίρια για τον Στρατό)
Η πολεοδομική μελέτη που εκπονήθηκε παραδόθηκε εμπρόθεσμα τον Μάρτιο του 2023. Προβλέφθηκαν χώροι κατοικίας, εκπαίδευσης, πολιτισμού, πρασίνου, στάθμευσης και ήδη έχει παραχωρηθεί, ΜΕ ΤΗ ΣΎΜΦΩΝΗ ΓΝΩΜΗ ΤΗΣ ΠΡΩΗΝ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΑΡΧΗΣ, κτίριο εντός της έκτασης του στρατοπέδου για την Πυροσβεστική Υπηρεσία Ναυπλίου, σε εναρμόνιση με το ΓΠΣ Ναυπλίου – ΦΕΚ 210/Δ/2023, το Ν. 4447/2016, άρθρο 52 και περιβαλλοντικά και γεωτεχνικά δεδομένα, τα οποία ελήφθησαν από την ανάδοχο εταιρεία.
Επιπλέον, εκπονήθηκαν όλες οι απαιτούμενες μελέτες για την έκδοση οικοδομικής άδειας 6θέσιου σχολείου (στο χώρο των 30 στρεμμάτων), κάτι ιδιαίτερα κρίσιμο καθώς δεν υπήρχε διαθέσιμο οικόπεδο εντός πόλης για ανέγερση σχολικής μονάδας.!!!!!!(δεν το έχετε ακούσει από κανέναν για το 5ο Δημοτικό!!!)»Η αξιοποίηση αυτής της έκτασης λύνει ένα από τα πιο πιεστικά προβλήματα της πόλης: τη σχολική στέγη.
Όμως, από τον Φεβρουάριο του 2024, με την ανάληψη καθηκόντων από τη νέα δημοτική αρχή, το ΤΕΘΑ με επίσημο έγγραφό ζήτησε συνάντηση μεταξύ της δημοτικής αρχής, του μελετητή και εκπροσώπων του ΤΕΘΑ, θέλοντας να ολοκληρώσει τις διαδικασίες της πολεοδόμησης, αφήνοντας ανοιχτό το ενδεχόμενο αναθεώρησης όρων.
Αναρωτιόμαστε:
Από τον Φεβρουάριο του 2024 και καθ’ όλη τη διάρκεια της θητείας της νέας δημοτικής αρχής έως σήμερα (Ιούλιος 2025), έχει υπάρξει καμία ουσιαστική ενέργεια ολοκλήρωσης της διαδικασίας;;; Δυστυχώς η απραξία και η αδράνεια της δημοτικής αρχής Ορφανού απειλεί να τινάξει στον αέρα μια ιστορική συμφωνία που επετεύχθη με κόπο, συλλογική δουλειά και με πλήρη θεσμική νομιμότητα.
Είναι σαφές ότι η μεταβολή της πολιτικής στάσης και οι μηδενικές πρωτοβουλίες από πλευράς της δημοτικής αρχής Ορφανού εγείρουν εύλογα ερωτήματα.
Τι χάνει ο Δήμος αν ακυρωθεί η συμφωνία!!!
- Χάνεται η δωρεάν παραχώρηση των 30 στρεμμάτων για σχολικές υποδομές.
- Ακυρώνεται η δυνατότητα πολεοδόμησης 157 στρεμμάτων με κοινωφελείς χρήσεις.
- Ενεργοποιούνται ρήτρες του Πρωτοκόλλου Συναντίληψης:
• Καταβολή μισθώματος από τον Δήμο.
• Ακύρωση της προβλεπόμενης μεταβίβασης.
• Πλήρης ανάκληση του δικαιώματος χρήσης. Σταματά κάθε διαδικασία ανέγερσης σχολείου σε χώρο που ήδη μελετήθηκε.
- Χάνονται οι επενδυμένες μελέτες και οι θεσμικές εγκρίσεις.
Επιπλέον:
Ο Δήμος ΔΕΝ θα έχει κανέναν ρόλο σε μελλοντική διάθεση της έκτασης.
Ο Δήμος αποδυναμώνεται θεσμικά και αποκόπτεται από έναν χώρο εντός της πόλης.
Μια ιστορική ευκαιρία μπορεί να μετατραπεί σε ιστορική απώλεια.
Τι προβλέπει το νομοσχέδιο – Τι δεν λέει επίτηδες ο γνωστός ειδικός συνεργάτης εντεταλμένος ………….;
Στο άρθρο 6 παρ. 5 του νομοσχεδίου για το Τ.Α.ΕΘ.Α. (Ταμείο Αξιοποίησης Εθνικής Άμυνας) προβλέπεται ρητά ότι: «Την 1.1.2026 αίρεται αυτοδικαίως η παραχώρηση ακινήτου κυριότητας των συγχωνευόμενων ταμείων σε Ο.Τ.Α., εφόσον δεν έχει εκπληρωθεί ο σκοπός της παραχώρησης και έχουν περάσει δεκαπέντε (15) έτη από την υπογραφή».
Δηλαδή:
- Η 15ετία δεν ξεκινά από την ψήφιση του νόμου, αλλά από την ημερομηνία της παραχώρησης.
-Για το Στρατόπεδο Ζησιμόπουλου, η παραχώρηση έγινε τέλη του 2021. Άρα, οποιαδήποτε διαδικασία επανεξέτασης μπορεί να γίνει το 2037 και μετά.
- Και τότε ακόμη, η παραχώρηση δεν αίρεται αυτόματα, αλλά μόνο με διαπιστωτική πράξη και μέσω ειδικής διαδικασίας, όχι αυθαίρετα.
Η ΑΛΗΘΕΙΑ
Αν δεν είχε υπάρξει η συμφωνία του 2021 μεταξύ Δήμου με το ΤΕΘΑ, το Στρατόπεδο Ζησιμόπουλου θα είχε ήδη περάσει χωρίς αντιστάθμισμα στον νέο φορέα και θα είχε εξαιρεθεί από κάθε πιθανότητα τοπικής αξιοποίησης. Αυτή είναι η διαφορά μεταξύ πολιτικής ευθύνης και πολιτικής ανευθυνότητας. Ο κ. Περράκης επιλέγει σταθερά τη δεύτερη.
Δυστυχώς για κάποιους που προσπαθούν να κινδυνολογήσουν και να δημιουργήσουν αρνητικές εντυπώσεις η προηγούμενη διοίκηση Κωστούρου διασφάλισε το στρατόπεδο – με θεσμική συνέχεια. Αντίθετα, εάν είχε ακολουθηθεί η στάση των λαϊκιστών, το στρατόπεδο σήμερα θα ήταν “φιλέτο” προς αξιοποίηση από το νέο Ταμείο, χωρίς κανέναν δεσμευτικό όρο υπέρ της πόλης του Ναυπλίου.
Το Στρατόπεδο Ζησιμόπουλου δεν το απειλεί ο νόμος – το απειλούν όσοι επενδύουν πολιτικά στο ψέμα, την ημιμάθεια και στην παραπληροφόρηση.
