.webp "ΚΑΦΕΚΟΠΤΕΙΟ ΝΕΚΤΡΑ ΣΤΟ ΑΡΓΟΣ")
Πριν από 30 και πλέον χρόνια, στο όμορο ακίνητο, το Ελληνικό Δημόσιο είχε ήδη αναγνωρίσει την ανάγκη δημιουργίας Συνεδριακού Κέντρου. Η ανάγκη αυτή του Δήμου Ναυπλιέων παραμένει ακόμη ανεκπλήρωτη.
Με την πρόταση ζητώ να αναληφθεί άμεσα κοινή πρωτοβουλία του Δημοτικού Συμβουλίου για την αναστολή της διαδικασίας πώλησης, την έναρξη θεσμικού διαλόγου με την ΕΤΑΔ και τη διερεύνηση μιας τεκμηριωμένης εναλλακτικής αξιοποίησης του ακινήτου προς όφελος του Δήμου.
Η πρόσφατη τοποθέτηση πινακίδας πώλησης καθιστά τον χρόνο παρέμβασης κρίσιμο. Αυτό που χρειάζεται τώρα δεν είναι άλλο ένα ψήφισμα που θα μείνει χωρίς συνέχεια αλλά άμεση δράση, τεχνοκρατικό σχέδιο και κοινή διεκδίκηση.
Η αναλυτική εισήγησή μου στο Δημοτικό συμβούλιο.
ΘΕΜΑ: Εισαγωγή κατεπείγοντος θέματος εκτός ημερήσιας διάταξης του Δημοτικού συμβουλίου που αφορά στην σχεδιαζόμενη πώληση του ακινήτου της ΕΤΑΔ στην παραλιακή ζώνη του Ναυπλίου και τη διαμόρφωση κοινής πρότασης αξιοποίησής του
Στην παραλιακή είσοδο της πόλης βρίσκεται το ακίνητο της ΕΤΑΔ με ΑΒΚ 519 και ΚΑΕΚ 0204910 01001 σε μία από τις σημαντικότερες θέσεις του Ναυπλίου, το οποίο έχει ενταχθεί σε αναμενόμενο ανοικτό διαγωνισμό πώλησης με κωδικό Q12042. Πριν από λίγες ημέρες τοποθετήθηκε στο ίδιο το ακίνητο - και έμπροσθεν του Ι.Ν Αγίου Αναστασίου - πινακίδα πώλησης της ΕΤΑΔ. Το γεγονός αυτό δείχνει ότι πλέον δεν έχουμε μπροστά μας μια θεωρητική συζήτηση. Ο χρόνος παρέμβασης του Δήμου είναι συγκεκριμένος και απαιτούνται άμεσες ενέργειες, πριν δημιουργηθούν τετελεσμένα που δύσκολα θα μπορούν να ανατραπούν.
Δεν αμφισβητείται η ανάγκη αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας ούτε η υποχρέωση της ΕΤΑΔ να επιδιώκει οικονομικά βιώσιμες λύσεις. Παρά ταύτα η οριστική πώληση σε ιδιώτη δεν είναι η μοναδική δυνατή αξιοποίηση ενός τόσο σημαντικού δημόσιου ακινήτου - και έμμεσα συμφωνεί και η ίδια η ΕΤΑΔ σε αυτό. Στην Αρχαία Ολυμπία, το πρώην «Ξένιος Ζευς» παραχωρήθηκε μακροχρόνια στον Δήμο για τη δημιουργία πολυλειτουργικού χώρου πολιτισμού και παιδείας. Στην Κω, μεγάλη παραθαλάσσια έκταση παραχωρήθηκε για κοινωνικές, πολιτιστικές και αθλητικές χρήσεις. Στο Λέχαιο Κορινθίας, ακίνητο της ΕΤΑΔ παραχωρήθηκε στον Δήμο Κορινθίων για τη δημιουργία Τεχνολογικού Πάρκου. Άρα υπάρχουν ήδη εφαρμοσμένα μοντέλα συνεργασίας της ΕΤΑΔ με Δήμους, με οικονομικό αντάλλαγμα και συγκεκριμένο αναπτυξιακό σχέδιο.
Στην περίπτωση του Ναυπλίου υπάρχει επιπλέον ένα ιδιαίτερα σημαντικό ιστορικό προηγούμενο. Στο όμορο ακίνητο εμβαδού 4.352 τμ, το Ελληνικό Δημόσιο είχε ήδη από το 1992 αναγνωρίσει την ανάγκη δημιουργίας Συνεδριακού Κέντρου, καθώς μεταβιβάστηκε τότε στον Δήμο Ναυπλιέων έναντι τιμήματος 76.223.380 δραχμών, με αποκλειστικό σκοπό την ανέγερσή του. Το έργο δεν υλοποιήθηκε ποτέ και το ακίνητο επανήλθε τελικά στο Ελληνικό Δημόσιο, παρά το ποσό που είχε ήδη πληρωθεί στο Δημόσιο από τον Δήμο.
Δεν έχει νόημα σήμερα να αναζητήσουμε ευθύνες για όσα έγιναν ή δεν έγιναν πριν από τριάντα χρόνια. Έχει όμως μεγάλη σημασία να αναγνωρίσουμε ότι η ανάγκη που τότε διαπιστώθηκε μετά από 30 χρόνια παραμένει ακόμη και σήμερα ανεκπλήρωτη.
Και εδώ βρίσκεται η μεγάλη ιδιαιτερότητα του Ναυπλίου, που παρόλο που ως πρώτη πρωτεύουσα του σύγχρονου ελληνικού κράτους συμπυκνώνει ένα τεράστιο τμήμα της νεότερης ιστορίας της χώρας, εν έτει 2026 δεν διαθέτει ούτε έναν σύγχρονο, επαρκούς κλίμακας, πολυλειτουργικό πολιτιστικό και συνεδριακό χώρο, ικανό να φιλοξενήσει ένα μεγάλο συνέδριο, μια διεθνή επιστημονική συνάντηση, μια μεγάλη πολιτιστική διοργάνωση, έκθεση ή εκδήλωση εθνικής εμβέλειας.
Αυτό αποτελεί ουσιαστικό έλλειμμα για μια πόλη με την ιστορική και πολιτιστική βαρύτητα του Ναυπλίου και βαραίνει όχι μόνον τις τοπικές αρχές των προηγουμένων δεκαετιών, αλλά πρωτίστως το κεντρικό κράτος, που ποτέ δεν το συμπεριέλαβε στον σχεδιασμό του.
Κατά την επίσκεψη στην ΕΤΑΔ τον Φεβρουάριο του 2026 έγινε αποδεκτή η ανάγκη αυτή για την πόλη του Ναυπλίου αλλά ξεκαθαρίστηκε ότι η όποια δυνατότητα αξιοποίησης του Ξενία Ναυπλίου, λόγω των δικαστικών διενέξεων του Δημοσίου με τον μισθωτή του, μεταφέρεται χρονικά για μετά το έτος 2030 και συνεπώς έως τότε, δεν μπορεί να αποτελέσει λύση.
Πρέπει λοιπόν να εξετάσουμε σοβαρά τη δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου Συνεδριακού – Πολιτιστικού – Αναπτυξιακού Πολυχώρου, στο ακίνητο αυτό, που θα λειτουργεί όλο τον χρόνο και θα μπορεί να φιλοξενεί πολιτισμό, επιστήμη, εκπαίδευση, συνέδρια και αναπτυξιακές δράσεις. Μια υποδομή όχι μόνο για το Ναύπλιο, αλλά για την Αργολίδα, την Πελοπόννησο και, λόγω της ιστορίας της πόλης, για ολόκληρη τη χώρα.
Όμως πρέπει να είμαστε ξεκάθαροι και ως Δημοτικό Συμβούλιο. Δεν χρειαζόμαστε ακόμη ένα ψήφισμα χωρίς συνέχεια. Δεν χρειαζόμαστε μια ηχηρή διαμαρτυρία σήμερα και - ως συνήθως - ακόμη μία αδράνεια αύριο.
Πρέπει να μπορούμε να πούμε στην ΕΤΑΔ: «Μην προχωρήσετε στην πώληση, γιατί το Ναύπλιο έχει συγκεκριμένη, τεκμηριωμένη και υλοποιήσιμη εναλλακτική πρόταση.»
Αυτό απαιτεί οργανωμένο σχεδιασμό και τεχνοκρατική προσέγγιση: πολεοδομική και αρχιτεκτονική διερεύνηση, μελέτη σκοπιμότητας και βιωσιμότητας, εκτίμηση κόστους, χρηματοδοτικό σχέδιο και συγκεκριμένο μοντέλο συνεργασίας με την ΕΤΑΔ. Δεν ζητάμε να μας χαριστεί το ακίνητο. Μπορεί να συμφωνηθεί ένα τυπικό οικονομικό αντάλλαγμα, μακροχρόνια μίσθωση ή παραχώρηση με επενδυτικές υποχρεώσεις, συγκεκριμένες προθεσμίες και ρήτρες υλοποίησης.
Ζητάμε όμως να μη χαθεί οριστικά αυτή η δυνατότητα πριν εξεταστεί σοβαρά η πρόταση του Δήμου.
Και αυτή η προσπάθεια δεν μπορεί να είναι υπόθεση μιας παράταξης. Καλώ τον Δήμαρχο, τη δημοτική αρχή, όλες τις παρατάξεις, τους ανεξάρτητους συμβούλους, τη συμπολίτευση και την αντιπολίτευση να κινηθούμε όλοι μαζί. Σε αυτό το θέμα δεν χρειάζονται παραταξιακές αντιθέσεις, ούτε τοξικές αντιπαραθέσεις. Χρειάζεται ομοψυχία, συστράτευση και κοινή διεκδίκηση. Μια ενιαία παρουσία του Δημοτικού Συμβουλίου απέναντι στην ΕΤΑΔ και στην Πολιτεία θα έχει πολύ μεγαλύτερη θεσμική δύναμη από οποιαδήποτε μεμονωμένη παρέμβαση.
Η πινακίδα πώλησης μάς υπενθυμίζει ότι η στιγμή για δράση είναι τώρα.
Δεν έχει σημασία ποιος έκανε την πρόταση ή ποια παράταξη θα πιστωθεί την πρωτοβουλία. Αν πετύχουμε, θα είναι επιτυχία του Ναυπλίου. Αν χαθεί η ευκαιρία, θα είναι απώλεια για ολόκληρο τον Δήμο. Δεν ζητάμε από την Πολιτεία μια χάρη. Ζητάμε χρόνο, θεσμικό διάλογο και τη δυνατότητα να παρουσιάσουμε μια σοβαρή, τεκμηριωμένη και αναπτυξιακά βιώσιμη εναλλακτική πρόταση, αντάξια της ιστορίας, του πολιτιστικού αποτυπώματος και της εθνικής σημασίας της πρώτης πρωτεύουσας του σύγχρονου ελληνικού κράτους.
Και αυτή τη διεκδίκηση επιβάλλεται να την κάνουμε όλοι μαζί.
Με εκτίμηση
Γιώργος Φραγκιουδάκης
Δημοτικός Σύμβουλος Δήμου Ναυπλιέων
Τηλ.: 6973.773733 | E-mail: fragiou@yahoo.com
